Оформление сделок с недвижимостью. Виды сделок с недвижимостью
|
Помощь в оформлении недвижимости |
|
|
В стоимость услуги входит: Купля-продажа, мена, дарение, аренда, узаконивание самовольных построек, перепланировок, оформление или приведение в порядок документов. В стоимость не входят: Представительство в суде, судебные расходы (госпошлина, экспертиза и т.п.) |
------------------- ЦЕНА УСЛУГИ ------------------- от 10 000 руб ---------- СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ---------- от 2 рабочих дней |
НАШ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ БОЛЕЕ 22 ЛЕТ!
Такие сделки заключаются с целью возникновения, прекращения, изменения имущественных прав в отношении объектов недвижимости. Вид сделки определяется в зависимости от волеизъявления сторон сделки и индивидуальных особенностей (между кем совершается сделка, с какой целью, в отношении каких объектов недвижимости и т.п.). Зачастую, определение вида совершаемой сделки лучше доверить профессиональным юристам, которые при анализе условий и цели совершаемой сделки, учтут такие немаловажные обстоятельства как налоги, которые может повлечь совершаемая сделка, кадастровую стоимость объекта и т.п., что в свою очередь, может существенным образом сэкономить финансовые и временные затраты клиента. Законодательство в области оформления сделок с недвижимостью изменяется достаточно часто, поэтому самостоятельное определение вида и условий совершаемой сделке может повлечь плачевные последствия, так как велика вероятность, не учесть законодательных, регулярно изменяющихся требований.
Основные виды сделок с недвижимостью
- Дарение. Условием таких сделок является безвозмездная передача недвижимости. Особенностью данного вида сделок является то, что сели они совершаются между близкими родственниками: родителями, детьми, супругами, то такая сделка полностью освобождена от каких-либо налогов.
- Аренда. Передача арендодателем недвижимости в пользование арендатору при условии получения оплаты или иных благ. Особенностью аренды недвижимого имущества является срок аренды. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок от года и более, подлежит государственной регистрации. Стоимость и сроки аренды указываются в договоре.
В случае отсутствия у сторон сделки намерения регистрировать договор, возможно воспользоваться двумя способами: заключить договор на срок менее года (на 11 месяцев) и автоматически пролонгировать его, либо указать в договоре, что он заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ). - Обмен. Результатом сделки является обмен одного объекта собственности на другой.
- Купля-продажа. По данной сделке продавец передает недвижимость в собственность покупателя, который уплачивает за нее оговоренную цену. Заключая указанную сделку важен период времени, сколько объект недвижимости находился в собственности у продавца до предполагаемой даты совершения сделки, так как, данное условие является важным при определении налога, подлежащего уплате.
Оспаривание кадастровой стоимости
Юридическим лицам до обращения в суд необходимо пройти обжалование через специальную комиссию путем подачи соответствующего заявления. Если Вы полагаете, что кадастровая стоимость имущества завышена относительно рыночной стоимости, то существует законодательный механизм приведения кадастровой стоимости в соответствие с рыночной.
Команда специалистов «СибЮрЦентра» даст профессиональное правовое заключение, по интересующему Вас вопросу и самостоятельно «под ключ» выполнит поставленную задачу в максимально короткие сроки.
